一、物业从业者权益专区
把分散在各政府平台的"你该享有的权益"汇总到一处，全部官方源、可溯源。
① 最低工资标准（全国）
用人单位支付的工资不得低于当地最低工资标准。该标准不含加班工资、中班/夜班/高温/井下/有毒有害等特殊津贴，以及国家规定的福利待遇。
截至 2026 年 1 月 1 日，部分省份月最低工资第一档（元）：上海 2740、北京 2540、广东 2500（深圳 2520）、江苏/浙江 2660、四川 2330、云南 2170、重庆 2330。
② 劳动合同示范文本 · 云贵川渝专区
签合同前先看一眼官方范本，能避开九成的坑。通用铁律：用工之日起 1 个月内必须订立书面合同；合同双方各执一份，不得由单位代为保管；单位不得扣押身份证、不得收押金。以下为川、渝、云、贵四地人社部门发布的官方文本入口，均可点击溯源。
四川 省厅通用范本
- 《劳动合同（通用）》全文 + Word 范本下载，含《续订劳动合同》《变更劳动合同》附件
- 明确加班上限：一般每日不超 1 小时，特殊每日不超 3 小时、每月不超 36 小时
- 解除/终止后单位应 15 日内办理档案和社保关系转移
重庆 川渝联合最新
- 《超龄劳动者用工协议参考文本》——川渝两地人社部门联合发布，依据《超龄劳动者基本权益保障暂行规定》制定，物业保安、保洁超龄用工最该看这份
- 区级可下载版：《劳动合同（通用）》《劳动合同（劳务派遣）》doc 附件
贵州 省厅正式文号
- 《简易劳动合同（示范文本）》黔人社通〔2020〕91号——条款精简，适用用工季节性强、流动性大、工期较短的岗位
- 明确约定工资不得低于当地最低工资标准；支持月工资 / 计件 / 基本+绩效多种计薪方式
- 另有转发住建部、人社部《建筑工人简易劳动合同（示范文本）》
① 用工主体是谁——合同甲方写的是物业公司还是劳务派遣公司？派遣工的社保、加班费责任主体不同，务必要求出示《劳务派遣经营许可证》，派遣单位不得向你收取任何费用。
② 工时制度怎么约定——保安倒班常写"综合计算工时"或"不定时工作制"，这两种须经人社部门审批才合法，否则超时部分应付加班费。
③ 超龄怎么签——已过法定退休年龄仍在岗（保安、保洁较多），签的是"用工协议"而非劳动合同，川渝已有官方参考文本，务必写清工伤保障条款。
③ 社保与公积金（必须缴纳）
单位应自用工之日起 30 日内为职工办理社会保险登记并缴费（《社会保险法》第五十八条）；住房公积金同样为强制缴存（《住房公积金管理条例》）。
单位不缴、少缴的，可向社保/公积金主管部门投诉，要求补缴并加收滞纳金；劳动者也可据此解除劳动合同并主张经济补偿。
④ 职业资格与证书报考
消防设施操作员唯一官方报名入口为"消防职业技能鉴定考试网"。物业相关职业技能等级认定以人社部公布目录为准。
⚠️ 警惕"包过""代拿证""免考直出"等骗局——正规证书可在技能人才评价证书全国联网查询网核验，凡声称"不用考"的多为诈骗。
⑤ 安全生产法中的物业职责
物业服务企业属于《安全生产法》规定的"其他生产经营单位"，应履行相应安全生产责任：
- 从业人员超 100 人应设安全管理机构或配专职人员；100 人以下配专/兼职人员；
- 对管理区域内道路、消防通道、电梯、供水/供电/供气/消防设施等进行巡查，发现隐患及时处理并报告；
- 外包专项业务须选聘有资质供应商并签书面安全协议，承担协调管理责任。
二、维权指引（场景步骤卡）
遇到问题按"权利 → 去哪说理 → 带什么 → 官方渠道"四步走。保留证据是前提：合同、工资条、考勤、工牌、聊天记录、工友证言都算。
场景 1 · 被拖欠工资
场景 2 · 发生工伤
场景 3 · 不签合同 / 违法辞退
场景 4 · 社保没缴 / 少缴
场景 5 · 物业专属侵权（扣证件 / 强制无偿加班 / 无劳动保护）
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